伊金霍洛旗一房二卖事件：是谁让购房者陷入维权困局？

当一处商铺被两家购房者主张权利，当法院查封裁定遭遇公然漠视，这场发生在鄂尔多斯市伊金霍洛旗的“一房二卖”纠纷，早已超越简单的商业纠纷范畴，暴露出市场秩序与监管体系的双重裂痕。（此前报道→开发商“一房二卖”，伊金霍洛旗购房者遭遇维权难「链接」）

开发商的操作堪称荒唐。以抵顶工程款形式与购房者签订合同、出具收据，允许对方装修使用多年，却在背后将商铺另行出售并完成网签，这种“一女二嫁”的行为，是对契约精神的公然背弃，更是对消费者权益的粗暴践踏。面对记者质询，开发商要么矢口否认前期交易，要么以“让警察处理”敷衍塞责，其轻慢态度的背后，是对市场规则的全然漠视。将非法售房当作牟取暴利的手段，把购房者的合法权益当作可以随意摆弄的棋子，这样的经营逻辑，显然与法治精神背道而驰。

比开发商的妄为更值得反思的，是监管环节的乏力。从购房者反映问题到后来的买家完成网签，有着不短的间隔期，这本是监管介入、防范风险的关键窗口。然而，在争议已明确存在的情况下，网签程序依然得以完成，这不禁让人追问：商品房销售的审核把关是否形同虚设？产权登记的风险防控机制是否运转失灵？更令人费解的是，在法院依法作出保全查封裁定后，相关方面非法清空、强占商铺的行为依然未能被及时制止，使得购房者的权益受损进一步扩大。监管的意义，正在于提前防范风险、及时化解纠纷，若在矛盾初现时缺位、在冲突升级时失语，无疑会让购房者的维权之路更加艰难。

房产交易关乎百姓切身利益，维系市场公信，既需要开发商恪守商业道德，更需要监管部门主动作为。在这场纠纷中，两名购房者其实都是受害者。倘若监管环节能够及时预警、有效干预，或许这场纠纷本可避免；倘若权力运行能够更透明、更负责，受害者也不必在维权路上辗转奔波，饱尝艰辛。

市场的健康发展，离不开经营者的自律，更离不开监管者的担当。期待这场纠纷能在法治框架下得到公正解决，更希望相关部门能以此次事件为鉴，扎紧制度篱笆，让每一份合法权益都得到坚实保障，让每一位购房者都能感受到市场的温度与法治的力量。

（草原云·北方新报首席记者 张弓长）