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贷款属于什么类目（贷款类别及利弊）

100次浏览发布时间：2025-03-30 09:39:06

贷款类别二：房屋抵押贷款。一般可分为消费类和经营性，它们差距就是营业执照。消费性抵押贷是不需要营业执照的。抵押贷优势：

·1、利率相对较低。

·2、贷款期限较长：一般可以贷到5年到10年，也有些银行可以做到20年、30年。

·3、贷款额度较高。能贷多少钱取决于你的房子值多少钱。

·4、审批率相对高：有抵押物。银行审批在要求上会比较宽松。

·5、还款方式灵活。比如先息后本、等额本金、等额本息、不规则还款等。

·6、借款人可提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款，需提前向银行提出申请。

劣势：

·1、并不是所有的房屋都能做抵押，对房屋的结构、性质、楼龄都有要求。

·2、用途受限风险：只能用于个人消费和经营支出。如果去买房或炒股甚至是还债等，都是政策明令禁止的，一旦监控到违规使用会进行催收，情节严重的还会提起法律诉讼。

·3、具有抵押物被没收风险：房产抵押贷款后，要是你不按时足额还款，逾期超过一定的期限后，银行则有权处置变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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